La inversión en los bienes raíces
Invertir en terrenos residenciales es uno de los instrumentos más utilizados para percibir altos rendimientos en un corto período de tiempo, ya que en el mundo de los bienes raíces, los beneficios son palpables dependiendo de varios factores, muchos de los cuales son intrínsecos a la naturaleza de la inversión.
Puede ser que hayas invertido en un terreno semi urbanizado o en uno de inversión o en uno residencial, cada uno de ellos aporta beneficios y rendimientos variables y son en muchos casos beneficios ligados a la plusvalía que aporta.
En este artículo te explicaremos los beneficios de invertir en terrenos residenciales, beneficios que probablemente ya sabías, pero que no te habían explicado a profundidad, aquí te lo decimos.
Pero primero definamos:
¿Qué es un terreno residencial?
A diferencia del terreno de inversión, un terreno residencial es un espacio de tierra que se encuentra dentro de una privada o dentro de una zona que tiene planes de crecimiento.
Son terrenos que sí cuentan con aspectos como servicios eléctricos, agua e incluso con calles pavimentadas dependiendo del tipo de residencial, o zona.
Tiene como principal atractivo el hecho de que su proyección a futuro es a corto plazo, dada las condiciones y su ubicación, por lo tanto sus beneficios se pueden disfrutar en un período corto de tiempo.
Lee: Características de una inversión con alta plusvalía.
Características de los terrenos residenciales.
Urbanización:
Una de las ventajas de invertir en un terreno residencial, es la urbanización que ya tiene hecha o que está planeada en todo el desarrollo.
Muchos de los terrenos que se comercializan están o con calle blanca o sin ningún tipo de urbanización, lo cual no es malo; simplemente hay que ver las características que aporta cada uno.
Con un terreno residencial, la urbanización es un hecho y tan sólo restaría construir en el lote en el que ya has invertido.
Una de las ventajas que aporta la urbanización, es que la plusvalía por el consiguiente aumenta, siendo posible que tus rendimientos aumenten en un tiempo mucho menor que el de un terreno semi urbanizado o de inversión.
Servicios subterráneos:
Derivado de la urbanización del desarrollo, podemos agregar a los beneficios con los que cuentan los terrenos residenciales: los servicios de energía eléctrica, fibra óptica o agua potable.
Estos servicios son indispensables para vivir en un plazo muy corto de tiempo, y es que si el terreno en donde has pensado invertir te ofrece estos beneficios, es un terreno residencial que está proyectado como inversión a corto plazo.
Amenidades:
Los terrenos residenciales cuentan con una serie de beneficios entre los que están diversas amenidades a lo largo y ancho del desarrollo, estas amenidades, aunque muy diversas entre sí; buscan aumentar la plusvalía del complejo.
Aunque todas ellas están destinadas a mejorar la calidad y la convivencia entre inquilinos las amenidades son un plus que le aporta al desarrollo su principal atractivo y por el que muchos clientes lo consideran como de vital importancia a la hora de tomar una decisión de inversión.
Algunas amenidades más atractivas y apreciadas por parte de nuestros clientes son:
– Alberca
– Lago artificial
– Casa club
– Áreas verdes
– Juegos infantiles
– Espacios para bicicletas
– Espacios destinados a la actividad física
Accesos:
Los accesos hacia un proyecto inmobiliario son una característica de los terrenos residenciales, y esta, es tan importante como la urbanización misma del complejo.
Es por eso que esta característica es una de sus principales ventajas.
Los accesos permiten la llegada rápida de servicios así como una circulación de salida hacia sitios de interés común.
Mientras más accesos y conectividad tenga un desarrollo, mayor es su plusvalía.
Beneficios:
Mayor plusvalía:
Dada las múltiples características de un terreno residencial, su plusvalía es mucho mayor que un terreno de inversión o semi urbanizado, por lo tanto los beneficios son palpables en tiempos más cortos y con una rentabilidad mucho mayor.
Para vivir o invertir:
Tener un terreno residencial conlleva el beneficio de que no necesariamente tienes que vivir en él, incluso podrías construir dentro del desarrollo y posteriormente rentar el inmueble.
Si esto no fuera posible, incluso como inversión es un instrumento rentable, ya que las características que posee dan como resultado una plusvalía mayor y un valor de reventa superior a un terreno sin urbanización o semi urbanizado.
Así que funciona como una inversión en el que año con año te aporta grandes rendimientos, poniendo el dinero a trabajar solo.
Inversión patrimonial de alto valor a futuro:
Invertir en un auto tendrá como consecuencia que el vehículo decrecerá su valor año tras año, un auto en promedio se deprecia un 30% de manera anual sobre el valor de factura, ese auto que tanto querías cuando lo quieras vender o cambiar ya no tendrá el mismo valor.
Otra posibilidad es el ahorro y aunque es un buen ejercicio para guardar el dinero, lo cierto es que no ofrece ninguna posibilidad de crecimiento y es casi el mismo efecto que el comprar un vehículo, tu dinero guardado en un colchón año con año va perdiendo valor por efecto del índice inflacionario.
Con la inversión de un terreno residencial, los beneficios de recuperar tu inversión son en un tiempo mucho más corto, y año con año tu dinero crece, pues crece el valor de la propiedad que inicialmente compraste.
En Ecopsa Desarrollos hemos trazado y diseñado desarrollos de alto valor agregado, proyectos sólidos, con total certeza jurídica y apegados a la ley, visita nuestras oficinas para conocer más sobre los beneficios que puede aportarte el invertir en un terreno residencial.
