Siempre en el transcurso de nuestras vidas, siempre hay objetivos y metas que nos proponemos realizar, ya sea obtener la última computadora del mercado, realizar ese viaje tan deseado o comprarte el auto con el que soñaste, el objetivo a perseguir y alcanzar allá esta.
Pero qué pasa cuando se trata de invertir en terrenos, o invertir en general; tienes que pensar que es un proceso que a primera instancia no logras entender del todo bien ya que se trata de “gastar” para obtener beneficios (ya sean tangibles o intangibles) a mediano o a largo plazo; mismo que puede vislumbrarse muy lejano para muchos.
Y es debido a estas variables que las inversiones por lo general requieren de paciencia, esfuerzo y análisis, un proceso que si lo redireccionamos a los bienes raíces, es un tema por demás complicado porque los beneficios pueden ser variados pero siempre sujetos a múltiples factores, que por lo general no determinas ni controlas.
Las interrogantes al invertir
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Por lo mismo invertir en terrenos para algunas personas, es un principio difícil, complejo y velado pero una vez que todas las dudas se resuelven, y que has tomado la decisión de considerar este tipo de inversión como válida, debes preguntarte: ¿cómo saber si es el momento? ¿en verdad me encuentro ante una buena oportunidad para invertir? ¿me traerá los beneficios que el asesor explica? ¿son los terrenos una inversión confiable y segura?
En ECOPSA todas esas interrogantes estamos dispuestos a resolvértelas, porque queremos ayudarte a que lo tengas claro todo acerca de la inversión que quieras realizar, y además porque necesitas hacerte estas preguntas con cierto rigor y sinceridad para poder quitarte las dudas que tengas y asegurarte de que la inversión que realices es una de las mejores.
Tal vez las respuestas no sean las que estabas buscando…o tal vez sí. Comencemos.
¿Entonces, cómo saber si es buen momento para invertir en terrenos?
Indicadores de que estas en buen momento para invertir en terrenos.
La Oferta
La cantidad de oferta existente en el mercado puede ser un indicativo y una señal de que la demanda es alta, o de que algo está dando buenos resultados. No queremos expresar de ninguna manera de que esto sea una regla, pero ciertamente hay una posibilidad muy alta de que las condiciones para que esta oferta sea basta es que el entorno económico.
¿Te ha sucedido de que conoces a alguien que ha intentado poner un negocio de tal o cual oferta revolucionaria pero no encuentras algo similar en el mercado? Bueno, tal vez el producto o servicio pueda ser disruptivo, pero esto no significa que sea un éxito o que tenga la demanda que esperas, por el contrario, tiene buenas posibilidades de no fraguar o de no encajar en el gusto del público.
Por lo general los proyectos revolucionarios se apoyan inicialmente en proyectos o modelos existentes y se disrupción viene de la prueba y error, pero una vez que ya ha iniciado con el camino que otros ya han probado.
Y este principio puedes aplicarlo a tu inquietud de inversión inmobiliaria. ¿Por qué deberías invertir hoy en terrenos? Observa la variada demanda que hay de terrenos en Mérida, y sabrás que las condiciones y el entorno de demanda han favorecido para que esto ocurra.
La Edad
Aclaremos lo siguiente: CUALQUIER EDAD ES BUENA PARA INVERTIR EN TERRENOS, o mejor dicho; la edad no es, ni será un impedimento para hacerlo (siempre y cuando tengas mayoría de edad, claro está). Pero según nuestra experiencia es mejor empezar a hacerlo cuando tu edad es a partir de los 26 años.
Considerando los bajos costos en mensualidad y cero gastos de mantenimiento un terreno de inversión es ideal para iniciarte. Pero hay más, súmale el bajo costo de apartado y los esquemas de financiamiento holgados SIN CONSULTA DE BURÓ.
Todo esto, te posibilita el invertir con bajo presupuesto y a tu ritmo. Créeme, tener una propiedad y un patrimonio a tan corta edad es un buen logro y te prepara para el futuro.
Tu Capital destinado a la inversión
Es muy común que la gran mayoría diga que no puede invertir porque no tiene dinero, pero en realidad el “no tener dinero” muchas veces es un estado mental y una actitud de no querer destinar un capital para invertir.
No digo que sea siempre; pero muchas veces sucede. Reunir un capital puede comenzar desde controlar tus gastos hormiga hasta destinar una parte proporcional de tu sueldo y destinarlo a invertirlo. Las mensualidades a veces son tan bajas que un patrimonio puede estar al alcance de una persona que está en los inicios de su carrera laboral.
Ahora bien, si tu situación económica es algo holgada y tienes margen de maniobra, el invertirlo es lo mejor que puedes hacer. NO DESTINES TU DINERO AL AHORRO, MEJOR INVIÉRTELO, el ahorro es un buen recurso, pero estando en tu colchón no sólo no crece, sino que pierde valor. La inflación te lo comerá en un abrir y cerrar de ojos. Lo que ahora puedes comprar con $100 pesos no será la misma cantidad que lo que podrás comprar en un año, haz la prueba.
La Plusvalía
Aunque la plusvalía depende de muchos factores, debes de estar atento a los precios tazados en la oferta inmobiliaria. Muchas de ellas son muy buenas, y son magníficas oportunidades para invertir en terrenos.
Ojo, siempre debes de hacerlo de la mano de empresas que te aseguren certeza y seguridad jurídica, en este post te explicamos los puntos que debes de tener en cuenta cuando lo hagas.
7 PUNTOS LEGALES A CONSIDERAR AL INVERTIR EN UN TERRENO RESIDENCIAL EN MÉRIDA
El incremento de precios y la taza porcentual de su incremento son indicadores producto del comportamiento del mercado. La alta demanda y factores como la zona y las características del desarrollo afectan los precios.
Invertir cuando aún se conserva a un buen precio, es una estrategia que muchos inversores con experiencia utilizan, ya que esto les da pie a comprar barato y vender años más tarde al precio ajustado por la plusvalía, la demanda y el desarrollo de la zona.
Como puedes ver, los motivos para invertir son variados y depende mucho de tus inquietudes; de tus objetivos a futuro o de tus metas a largo plazo. Recuerda que una inversión te debe de reportar ganancias en un plazo determinado, si la inversión es riesgosa puede que tu dinero se estanque o bien se pierda, aunque con los bienes raíces es raro que suceda.
Ten en cuenta estas señales y si más de una te es favorable, entonces es recomendable que empieces desde hoy. No esperes mucho, sobre todo porque ciudades como Mérida y Cancún viven un boom inmobiliario y un desarrollo sin precedentes. Si esperas es muy probable que los precios incrementen.
Saludos.
