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El mundo ha pasado por crisis o recesiones económicas como la que vivimos hoy en día la cual es provocada por el ya conocido COVID–19 sin embargo el comportamiento del mercado de los bienes raíces en situaciones similares siempre ha sido de una manera muy estable en comparación con el mercado bursátil, esto se debe a que el valor de un inmueble no se deprecia tan fácil, si no en su mayoría aumenta de plusvalía, debido a esto; nos hemos dado a la tarea de resolver en este blog la siguiente duda:

¿por qué invertir en tiempos de crisis?

 

 

 

En estos tiempos algo sí es cierto, y es el hecho de que muchas personas y empresas buscan liquidez para poder sobrellevar la recesión económica y sus activos en inversión, que en su mayoría son inmuebles; los cuales ponen en venta para generar liquidez más rápido. En su mayoría los valores de los inmuebles que se adquieren en estos tiempos de crisis suelen ser más bajos que lo sería su valor actual y de igual forma, hay muchas inmobiliarias que suelen sacar planes de financiamientos atractivos para poder atraer más inversionistas a sus desarrollos inmobiliarios.

 

Así que aprovechando estas ventajas que nos trae la crisis para los inversionistas en bienes raíces, es bueno comprometernos en deuda con un costo favorable, ya que hay que recordar que no todas las deudas son malas, aquellas deudas que nos ayudan a generar riqueza como pudiera ser un crédito para inyectar dinero a un nuevo negocio o una deuda que nos generan patrimonio para nuestro futuro, se le conocen como deudas buenas, claro esto consejos son importantes siempre y cuando estés completamente seguro de poder cumplir con los compromisos financieros con los cuales ya cuentas.

 

 

 

Bueno, si al llegar en este punto te has convencido y tienes la posibilidad de invertir en el mercado de los bienes raíces, te recomendamos que mires al sureste del país específicamente a Mérida, Yucatán. ya que las ofertas inmobiliarias en el mercado yucateco han crecido en los últimos años; un estudio realizado por el consorcio inmobiliario Uno Consulting revelo que en los últimos 18 meses la demanda se ha incrementado un 22 por ciento, siendo la oferta residencial lo que más despierta interés. Mérida en el 2019 fue nombrada por la revista Conde Nast Traveler como la mejor ciudad del mundo te recomendamos leer nuestra publicación 5 razones por las que Mérida es la mejor ciudad del mundo, con esto te podemos asegurar que realizar una inversión en Mérida, es realizar una inversión segura.

 

Y si todavía tienes dudas acerca del tema puedes bajar nuestra GUIA PARA INVERTIR EN TIEMPOS DE CRISIS, en Ecopsa desarrollos estamos para asesorarte y explicarte todo lo que desees saber acerca de la inversión en tierras, contamos con excelentes planes de financiamiento que se pueden ser perfectos para ti en estos momentos.

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Desde hace varios años en la ciudad de Mérida ha estado en boga los proyectos inmobiliarios de terrenos residenciales en privada y maximizando sus beneficios con amenidades, en muchos casos estas amenidades han sido de autor, esto es: especial y cuidadosamente diseñadas por arquitectos de renombre que buscan satisfacer una necesidad en específico a sus habitantes o agregar valor y plusvalía al ya de por sí valorado proyecto.

Lee también: Tendencias inmobiliarias en Mérida para 2020

Partiendo de la necesidad que se tiene de dotar a un proyecto de estas características de espacios y construcciones que amenicen y alienten la sana convivencia de sus habitantes. Hay amenidades que tienen mayor demanda que otras, esto es debido a muchos factores tales como la naturaleza y el concepto del proyecto, la ubicación geográfica y las necesidades del mercado meta al que va dirigido. Aquí te presentamos las 5 amenidades que más se demandan en un desarrollo.

1.- ALBERCA

 

 

A pesar de que en otras latitudes como en la Ciudad de México ya no es tan demandada como antaño, en una ciudad tropical como Mérida, una amenidad como esta es bien apreciada por sus inquilinos, si bien los costos de mantenimiento suelen ser un aspecto a tomar en cuenta para los desarrolladores, lo cierto es que fomenta las actividades lúdicas y recreativas de sus habitantes además de que es un auxiliar importante para combatir las inclemencias del clima.

2.- LAGO ARTIFICIAL

 

 

Estrechamente relacionada con la primera amenidad, un lago artificial además de proveer una increíble vista, ayuda a refrescar el entorno. En una ciudad como Mérida desprovista de lagos naturales, un lago artificial siempre es bien recibido ya que aporta tranquilidad y espacios comunes en donde pasar ratos de reflexión y convivio.

3.- GIMNASIO O ESPACIOS DESTINADOS A LA ACTIVIDAD FÍSICA

 

 

Hoy en día cualquier desarrollo o complejo habitacional debe de tener espacios destinados a la actividad física y aunque esto pareciera una obviedad lo cierto es que muchas veces esto no es así. Un gimnasio con techo o al aire libre, así como ciclo pista, ciclo vías para actividades físicas son indispensables para el sano desarrollo de las comunidades y proyectos habitacionales. Las actividades al aire libre aparte de aportar beneficios sustanciosos a la salud ayudan a estrechar lazos de convivencia sólidos entre vecinos así como propiciar la unión y comunicación entre vecinos.

4.- ESPACIOS INFANTILES

 

Espacios recreativos para niños Pese a la tendencia de tener espacios exclusivamente para adultos, los espacios familiares son mayoría. Y en este sentido es de importancia tener espacios destinados al juego, recreación y pasatiempo de los más pequeños de la familia. Áreas de juegos infantiles al aire libre, o ludoteca son espacios que ayudan a la convivencia de padres e hijos y ayudan a reafirmar lazos de amistad entre vecinos.

5.- ÁREA GRILL

Área Grill Aunque no es propiamente una tradición yucateca el área grill gana cada vez más popularidad y es que es uno de los aspectos centrales de convivencia, tener una parrilla en donde hacer convivios y un buen asado; es uno de los pasatiempos predilectos familiares. Una amenidad de calidad siempre debe ir enfocada a promover la sana convivencia y reunión de sus inquilinos. Además de enriquecer la calidad de vida de sus habitantes. Es por eso que cuando consideres invertir en un desarrollo, este debe contener amenidades enfocados a tus necesidades.

 

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Hoy en día la inversión en bienes raíces en nuestra blanca Mérida está pasando por un buen momento, y en pocos años más gente ha adquirido conciencia sobre la importación de invertir en tierras, ya que este tipo de actividades aportan muchos beneficios para los que cuentan con una educación financiera sólida. Ya en el anterior post destacamos las 5 maneras exitosas de invertir en bienes raíces sin embargo aún existe esa brecha que divide entre los que invierten y los que aún no lo hacen y es importante decir que esto se debe a diferentes factores, mayormente son sesgos informativos que en este blog derribaremos y esclareceremos. Hoy te presentamos los 6 mitos más comunes de las inversiones en bienes raíces.

 

Mito 1.- “Invertir en bienes raíces es riesgoso”

Si bien toda acción de invertir lleva cierto riesgo, lo cierto es que los bienes raíces son los activos más estables que existen. Inmune prácticamente a crisis financieras, devaluaciones bursátiles y conservando una tasa de rendimiento mucho mayor que otros instrumentos. La inversión en bienes raíces es por mucho de las opciones más confiables y con menos riesgo que hay en el mercado.

 

 Mito 2.- “No tengo la edad para invertir”

 

 

 

Mucha gente cree (sobre todo jóvenes) que la inversión inmobiliaria es para gente de cierta edad lo cual es un mito a todas luces falso, la edad no debería ser un impedimento para invertir ni debería ser un obstáculo para empezar a hacerte de activos, todo lo contrario es necesario que los jóvenes empiecen a tener una cultura financiera sólida y que tomen conciencia de los amplios beneficios de tener su dinero invertido en bienes raíces y no guardado en un colchón o tenerlo en el banco. Invertir en bienes raíces debe de ser una actividad que mientras más joven lo inicies más beneficios podrá aportarte.

 

Leer también: ¿Qué tipo de inversor eres?

 

Mito 3.- “No es el mejor momento para invertir”

 

Nunca es tarde y nunca es un mal momento para invertir, sobre todo en bienes raíces; incluso es mejor hacerlo cuanto antes, ya que tu dinero cada día, cada mes o cada año que pasa, pierde poder adquisitivo. Invertir en bienes raíces es mucho mejor que invertir en un auto (lo cual pierde su valor año con año), o en instrumentos bursátiles (riesgosos) o peor aún ahorrarlo o guardarlo en tu casa.

Invertir en bienes raíces cuanto antes es hacer que el dinero trabaje para ti y no al revés.

 

Mito 4.- “Es para profesionales y no cuento con experiencia”

 

La falta de experiencia no es un impedimento para invertir y no debería ser un freno para hacerlo, de hecho, para ello existen asesores inmobiliarios que en todo momento te pueden orientar y dar consejos y trucos sobre cómo invertir y en donde invertir. Tampoco es necesario ser un experto para hacerlo, los mecanismos de inversión y su comportamiento es un conocimiento que cualquiera puede entender y es sólo cuestión de que te tomes un poco de tiempo para comprender como funcionan las inversiones en bienes raíces.

Leer también: Zuluz: Terrenos residenciales al norte de Mérida

 

 

Mito 5.- “Eso de invertir es para gente millonaria”

 

 

 

Claro, lo ideal para cualquier persona que quiera invertir en bienes raíces es contar con un capital para no tener la necesidad del financiamiento, pero como dijimos esto es lo ideal, aunque no es el único camino que existe, a través de un crédito hipotecario o un crédito que otorgue la inmobiliaria en cuestión.
Esto sugiere que no es necesario ser rico o millonario para construir un imperio de propiedades, tú puedes iniciar con un capital modesto y ver de acuerdo con tus posibilidades qué tipo de inversión y qué tipo de propiedad es la mejor para ti.

 

 

Mito 6.- “No cuento con capital para invertir”

 

Por ultimo uno de los factores  para no invertir lo podemos reducir a una frase que muchas personas suelen utilizar “no tengo dinero” o “no cuento con un capital para invertir” y no necesariamente necesitas realizar una inyección de capital importante de tu bolsillo, ya que actualmente muchas inmobiliarias cuentan con planes de costos accesibles, planes de amortización y financiamiento propio, sin consultas a buró de crédito; así como promociones y descuentos por temporadas.

En Ecopsa Desarrollos no es necesario que seas un experto en bienes raíces, ya que estamos para asesorarte y explicarte todo lo que desees saber acerca de la inversión en tierras, contamos con excelentes planes de financiamiento que se pueden ser perfectos para ti.

 

Visítanos en nuestro Showroom Plaza Carrillón frente Club Campestre, te esperamos.

 

 

 

 

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Hoy en día las personas buscan invertir inteligentemente su dinero de una manera informada y segura en bienes raíces y es que en los últimos años en la capital yucateca este tipo de inversiones están en boca de todos, tanto por sus altos rendimientos como por su relativa sencillez.

Es por eso que si buscas una forma para expandir tu cartera, crecer tu dinero o simplemente adquirir un patrimonio para tu familia, invertir en propiedades es una de las mejores opciones para obtener esa rentabilidad que soñaste. Sin embargo, antes de comenzar, debes conocer sobre la inversión inmobiliaria y todo lo que conlleva para realizar una buena planificación y liquidar tu inversión de manera exitosa. Aquí te decimos todo lo que debes tomar en cuenta para poder guiarte a empezar a invertir en bienes raíces.

 

1.- Adquiere un producto inmobiliario que se adapte a tu bolsillo

 

Anteriormente ya habíamos tratado en este blog ¿Por qué es tan rentable invertir en terrenos en Mérida?.

Sin duda te serviré de mucha ayuda para darte cuenta que Mérida es un boom inmobiliario. Es muy importante antes de invertir en bienes raíces es checar tu presupuesto y proyectarlo hacia un futuro, esto es; cuantos meses vas a pagar, cuanto es el total que vas pagar al año, si los planes de financiamiento se adaptan a tu presupuesto, si puedes abonar a capital o sí hay un interés compuesto. Como recomendación es importante que puedas destinar un buen porcentaje de tu compra en dinero en efectivo, esto te dará posibilidad que si eliges un plan de financiamiento tus mensualidades sean más cómodas y fáciles de pagar.

 

 

 

2,. Ten en cuenta la Ubicación.

 

 

 

La ubicación es probablemente la opción más desiciva al invertir, en buena medida una buena ubicación favorece la plusvalía de tu terreno, condominio o de la casa que vas a comprar. La rentabilidad a futuro, el verdadero truco que muchos inversionistas hacen de “hacer que el dinero trabaje para ti” proviene en buena medida de la plusvalía y eso es determinado en su ubicación. Una casa bonita pero sin buena ubicación está destinada a ver su plusvalía crecer a cuentagotas. Fíjate qué es lo que hay cerca, hacia donde se proyecta el crecimiento, está en área comercial o acaso está cerca a un atractivo turístico.

 

Todo esto cuenta.

 

Lee también: ¿CUÁL ES LA ZONA DE MÉRIDA MÁS RENTABLE PARA INVERTIR EN TERRENOS?

 

3.- Ve a futuro

 

 

 

 

La propiedad que adquieres es para invertir, para renta o para construir a futuro. Si es para inversión, ten en cuenta tamaño, ubicación, servicios cercanos, cercanía con sitios de interés o turísticos etc. Si es para renta, busca maximizar tu inversión agregándole extras a la propiedad, tal vez equipándola o haciéndole mejoras. Si es para negocio o para casa-habiatación, todos estos aspectos hay que tenerlos en cuenta.

 

4.- Maximiza el ROI

 

Las mejores ofertas residen en proyectos en la fase de preventa o en construcción, eso es seguro. Comprar cuando ya el desarrollo está en pie sólo incrementará el costo, recuerda que hay que comprar a bajo costo y vender alto. Si estás considerando comprar en fase de preventa o cuando el desarrollo aun está en construcción sabrás que una ventaja que tienes es que puedes disfrutar del acceso a las mejores unidades y que a su vez, los precios están en su punto más bajo. Mucha gente tiene cierto recelo a comprar algo que en ese momento se ve como un simple hoyo. Hay que saber que en primer lugar, la propiedad no generará ningún ingreso durante los siguientes 12-36 meses o más, y en segundo lugar, puede ser difícil para la gente colocar un dinero que ganaron arduamente en manos de un desarrollador, por temor a que el proyecto no llegue a completarse. En Ecopsa Desarrollos, trabajamos con desarrolladores y jurídicos que tienen un historial que los respalda.

 

 

5.- Invierte inteligente

 

Uno de los puntos finales a considerar es asegurarte de que procederás con una compra que sea segura y confiable. Asesórate con los expertos, en Ecopsa Desarrollos trabajamos para resolver todas tus dudas y puedas hacer una inversión de manera inteligente en donde tu dinero crezca de forma constante. Tenemos como política comercializar productos con base y sustento jurídico sólido, siéntete seguro en comprar con nosotros. Si tienes dudas con respecto a este tema te invitamos a leer de igual forma:

 

 

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